株式会社リプラ不動産査定実績例
宜野湾市上原 収益物件 築5年 RC造 についての査定実績の詳細をご紹介します。
| 所在地 | 宜野湾市上原 |
|---|---|
| 物件種別 | 収益物件 築5年 RC造 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 面積 | 土地540㎡(163坪) / 建物311㎡(94坪) |
| 間取り | - |
| 査定価格 | 1億2500万円 |
| 市場修正価格 | 1億50万円円 |
- 担当者コメント
- ○宜野湾市上原の収益アパート○路線価や建築単価から見積もると1億2500万円程度の価値だが、収益物件としてみたとき、それだと利回りがあまりにも低すぎる物件でした。○なので、収益還元法という査定方法を用いて利回り計算を行い、直近の宜野湾市周辺の収益物件の売りに出している利回り等と比較し、価格を修正して値付けしました。○収益物件は利回りと築年数を加味しながら査定していくので、居住用不動産とは違った知識が必要になります。【リプラ不動産は収益物件の売買も行っております！投資家のお客様からのご相談も相談無料・秘密厳守なのでお気軽にお問い合わせください♪】