株式会社リプラ不動産不動産売却・査定
リプラは売主様の「不動産売却エージェント」です。
日本では、これまで土地ばかりが重要視されてきましたが、建物も重要な財産です。
しかし、残念ながらこれまではそれら建物評価を売買価格に反映してきませんでした。
ところが欧米先進国では、不動産といえば中古住宅であり、今ある建物をきちんと手入れして買い替えていく、それが不動産売買なのです。
私たち「リプラ不動産」は、中古不動産流通の活性化に向けた国が目指す報告に沿って、正しく不動産価値を評価し、流通市場へ提供することで、売主様のご希望を実現いたします。
不動産売却・査定の理念
-
建物の価値をどこよりも
正しく評価します。建物の価値は、築年数とともに下がっていくわけでありません。沖縄では古民家や外人住宅など、価値のある建物がたくさんあります。同じ築年数の建物でも、建て方やメンテナンスの仕方で、価値は何倍にもなります。築20年もすればタダ同然だという不動産会社の無知からくる都合の良い値付けは致しません。
欧米では、新築以上に中古の方が高く売れることが多くあります。日本もそれに向けて、国を挙げて取り組んでいます。
私たちは、その考え方を取り入れた、不動産売却に精通する「売却の専門家（エージェント）」が査定しております。 -
高値売却を実現する様々な
付加価値をご提案します。「この世に一つとして同じものがない大切な売主様の財産一つ一つにその価値を見出し、早期高値売却を実現するべく、私たちは不動産取引専門家として、時には先行投資も必要なご提案を行い、売却活動をします。
-
ご売却のご相談から引渡し
（買替え）までしっかり
お手伝いいたします。不動産取引は各種の法令上の制限や、税金・登記・ローン等の分野とも密接に関わりあいます。私たちは売主様がベストな選択ができますよう、適切なアドバイスでご提案をさせていただくとともに、不動産取引全般においてコンサルティングをさせていただきます。
-
「売却の窓口」の
ネットワークで全国の
流通市場へご提供できます。私たちは日本初の「エージェント型」不動産会社のネットワーク「売却の窓口」の沖縄専門店舗です。
全国から売主様の大切な不動産は、売主様の立場に立って、より高値、より好条件での売却を実現します。
４つの付加価値
皆様の大切な財産が好条件での売却成立となりますよう、他社にはない様々な「付加価値」をご提供するとともに、
買主様が中古住宅購入に持つ不安を解決するためのサービスを揃えています。
-
「瑕疵保険」加入による
安心の5年保証新築物件と違い売主様は、売却後に発見された不具合（瑕疵）を一定期間保証する義務を負います（瑕疵担保保険）。ただ、個人の売主様には保証にも限界があります。そこで「瑕疵保険」を付けることで、売主様の負担をなくすとともに、買主様にとっても保険付の安心住宅という付加価値となります。
-
インスペクションによる
「建物診断書」付住宅として情報開示住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が第三者の立場から、物件の現状を診断し、欠陥の有無や改修すべき箇所及びその時期や費用の概算などを事前に見極めます。
-
売却物件の生い立ちを
「住宅履歴書」付住宅として情報開示売却物件の資産価値が適切に評価されるよう、物件の設計・施工・維持管理などの履歴情報やホームインスペクションによって得られた情報を「住宅履歴書」として作成・登録いたします。
-
売却後のトラブルを未然に防止！「告知書」による情報開示
買主様のご購入検討時に、売却物件に関するあらゆる情報を「告知書」として作成し、事前に開示することで、お取引後のトラブルを未然に回避します。